No mercado de futuros da Euribor, os investidores já estão a antecipar uma descida das taxa interbancária. Uma boa notícia para as famílias com crédito à habitação.
A queda contínua principal indexante utilizado no crédito à habitação, até ao final do ano, é a expectativa que o mercado faz para o comportamento futuro da Euribor.
Uma família com um empréstimo à habitação de 150 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor a três meses, ainda irá beneficiar de mais duas revisões durante 2012 que no conjunto, poderão representar uma poupança que ascende a vinte euros.
Os futuros da Euribor estão a antecipar uma queda das taxas interbancárias até ao final do ano.
As expectativas do mercado apontam para que a Euribor a três meses se situe, em dezembro, nos 0.42%. Isto quando esta taxa a três meses está, atualmente, em 0.641%.
Façamos então algumas simulações de crédito habitação, para valores comuns de empréstimo dos portugueses.
Assim, uma família com um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, e um spread de 2% indexado à Euribor a três meses conta atualmente uma prestação de 605.15 euros.
Com a descida da Euribor a três meses em dezembro, como apontam os futuros desta taxa de juro - e caso se mantenha nos dois meses seguintes, o mesmo empréstimo passa a ter uma prestação de 586.46 euros.
Contas feitas, traduz-se numa quebra da prestação de 18.69 euros.
Esta descida não é no entanto contínua.
Ou seja, a próxima revisão do empréstimo deverá traduzir-se numa maior descida.
Com o abrandamento do ciclo de descida da Euribor as revisões seguintes já deverão ter uma quebra menos expressiva.
Já num empréstimo de 100 mil euros a 30 anos a descida na prestação rondará os 12 euros, fixando-se em 390.97 euros no final do ano.
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